주택연금 수령액 계산기 사용법! 3.13% 인상 혜택 직접 확인하기

2026년 주택연금 수령액 인상안이 발표됨에 따라, 한국주택금융공사 계산기를 통해 내 집의 예상 수령액을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 3.13% 인상 혜택과 초기보증료 인하가 적용된 정확한 수치를 확인하는 방법과 주의사항을 안내합니다.

주택연금 수령액 인상 소식에 가입을 서두르시는 분들이 많습니다. 하지만 단순히 "3.13% 오른다"는 말만 듣기보다는, 실제 내 나이와 내 집 가격을 기준으로 계산해 보는 것이 가장 정확합니다. 한국주택금융공사 계산기를 활용해 인상된 혜택을 꼼꼼히 따져보는 방법을 알려드립니다.

정확한 수령액, 1분이면 확인 가능합니다!

아래의 계산기 활용법을 차례대로 따라 하시면, 3월 1일 이후 달라질 나의 노후 월급을 미리 예측해 볼 수 있습니다.

 

실수하지 않도록 주택연금 가입 전 체크해야 할 부분도 놓치지 마세요.

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1. 주택연금 예상 수령액 계산기 활용법

한국주택금융공사(HF) 홈페이지나 스마트폰 앱을 통해 누구나 쉽게 조회할 수 있습니다. 계산 시 다음 정보를 미리 준비하세요.

• 주택 정보: 현재 거주 중인 주택의 시세(공시가격 또는 KB시세)를 입력합니다.
• 가입자 정보: 본인과 배우자 중 연령이 낮은 분의 생년월일을 기준으로 수령액이 결정됩니다.
• 지급 방식 선택: 평생 받는 '종신방식'과 일정 기간 받는 '확정기간방식' 중 선택하여 비교할 수 있습니다.

2. 2026년 개편안 적용 시 주의사항

이번 제도 개선은 모든 신청자에게 동시에 적용되지 않습니다. 자신의 상황에 맞춰 신청 시기를 조절해야 기회비용을 줄일 수 있습니다.

• 신규 신청자 기준: 수령액 3.13% 인상과 초기보증료 1.0% 인하는 2026년 3월 1일 이후 신청자부터 적용됩니다.
• 실거주 예외 가입: 질병 치료나 실버타운 입주로 인해 집을 비워야 하는 분들은 6월 1일 이후에 가입해야 혜택을 볼 수 있습니다.
• 보증료 환급 확대: 초기보증료 환급 가능 기간이 3년에서 5년으로 길어지므로, 단기 해지 시 부담이 줄어듭니다.

3. 놓치면 안 되는 추가 혜택: 우대형 주택연금

기초연금 수급자이면서 저가 주택을 보유하신 분들은 '우대형'을 선택할 때 훨씬 유리합니다.

• 우대 대상: 부부 중 1인이 기초연금 수급자이며 합산 1주택자여야 합니다.
• 기준 완화: 특히 1억 8천만 원 미만 주택 보유자는 6월 1일부터 수령액 우대 폭이 더욱 확대됩니다.

💡 주택연금 가입 전 필수 체크리스트

* 시점 확인: 인상된 수령액을 받으려면 반드시 3월 1일 이후에 서류를 접수하세요.

* 보증료 비교: 초기보증료는 낮아지지만 연 보증료가 0.95%로 소폭 오르니 장기 유지 계획을 세우세요.

* 상담 창구: 구체적인 수치는 금융위(02-2100-1691)나 주택금융공사(051-663-8472)를 통해 전화 상담이 가능합니다.

4. 주택연금 계산기 바로가기

공신력 있는 수치를 확인하기 위해서는 반드시 한국주택금융공사의 공식 채널을 이용해야 합니다.

• PC 이용 시: 한국주택금융공사 홈페이지 접속 → '주택연금' 메뉴 → '예상연금조회'를 선택하세요.

예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사

• 모바일 이용 시: '한국주택금융공사' 공식 앱(스마트주택금융) 설치 후 동일하게 '예상연금조회' 메뉴를 터치합니다.
• 전화 문의: 인터넷 사용이 어려우신 경우, 콜센터(1688-8114) 또는 지역별 주택연금처를 통해 유선 상담으로도 확인 가능합니다.

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<출처>
- 금융위원회 보도자료: '100세 시대를 위한 주택연금 제도개선 방안' (2026.02.05)
- 대한민국 정책브리핑: 주택연금 수령액 3.13% 인상 관련 기사