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무주택자 내 집 마련 적기? 양도세 종료가 불러온 '갭투자' 허용과 매수 우위 시장 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 무주택자에게는 기회가 됩니다. 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예와 주담대 전입 기한 연장 등 무주택 실수요자가 누릴 수 있는 3가지 핵심 이득을 분석합니다.최근 발표된 다주택자 양도세 중과 유예 종료 소식에 많은 분이 세금 부담만을 떠올리십니다. 하지만 시장의 이면을 들여다보면, 이번 보완 대책의 가장 큰 수혜자는 다름 아닌 '무주택 실수요자'입니다. 정부가 다주택자에게는 매도 퇴로를 열어주는 동시에, 무주택자에게는 그 매물을 받아낼 수 있도록 규제의 빗장을 풀었기 때문입니다.특히 토지거래허가구역 내에서의 실거주 의무가 유예되면서, 자금력이 부족한 무주택자도 이른바 '갭투자' 방식으로 상급지에 진입할 수 있는 길이 열렸습니다. 지금 왜 무주택자에게 유리한 환경이 조성..
다주택자 양도세 중과 유예 5월 종료! '계약분' 인정과 실거주 의무 완화 핵심 정리 정부가 2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예를 종료하되, 선의의 피해자를 막기 위한 보완책을 시행합니다. 계약분 기준 인정과 실거주 의무 유예 등 매도 전 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 드립니다. 부동산 자산 관리에 있어 가장 중요한 변곡점이 다가오고 있습니다. 정부는 2026년 5월 9일부로 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료한다고 발표했습니다. 정책의 예측 가능성을 높이기 위한 결정이지만, 당장 매도를 준비하던 분들에게는 큰 혼란이 예상될 수 있는 상황입니다.다행히 정부는 시장의 충격을 완화하기 위해 실거주 의무를 제한적으로 완화하고, '양도일'이 아닌 '계약일'을 기준으로 혜택을 부여하는 보완 방안을 마련했습니다.자칫하면 수천만 원 이상의 세금 차이가 발생할 수..
패륜상속인 상속권 박탈 확정! 2026년 개정 민법으로 보는 유류분 소송 대응법 2026년 2월 12일, 패륜 상속인의 상속권을 박탈하는 민법 개정안이 통과되었습니다. 자녀와 배우자까지 확대된 상실 범위와 기여 상속인 보호 대책을 지금 확인하세요.가족이라는 이름 뒤에 숨어 부양의무를 외면하거나 학대를 일삼던 이들이 피상속인의 재산을 당연하게 물려받던 시대가 끝났습니다. 2026년 2월 12일, 패륜 상속인의 상속권을 엄격히 제한하는 민법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다.이번 개정은 2024년 헌법재판소의 유류분 헌법불합치 결정을 반영한 결과로, 정당한 상속인의 권리를 보호하고 국민의 법감정에 부합하는 상속 제도를 정착시키기 위한 조치입니다. 적절한 대응 방안을 모색하지 않는다면 부양의무를 다하지 않은 상속인에게 수억 원대의 유산을 빼앗기는 등 막대한 경제적 손실이 발생할 수 있습..
주택연금 가입 전 필수 체크! 중도 해지 시 불이익과 재가입 조건 (3년 제한 주의) 주택연금 가입 후 해지하면 어떤 손해가 있을까요? 초기보증료 환급 규정과 3년 재가입 제한, 그리고 2026년부터 바뀌는 보증료 반환 기한까지 핵심 주의사항을 정리해 드립니다. 혹시 어떤 내용이 개편되었는지 잘 모르신다구요. 그럼 아래 글을 먼저 보고 오셔야 이해가 빠르실 겁니다. 👉 확인하라 가기 문단 1번째 글사이 광고 -->주택연금은 평생 거주와 연금을 보장하는 훌륭한 제도지만, 중도에 해지하게 되면 예상치 못한 경제적 손실을 볼 수 있습니다. 특히 한 번 해지하면 같은 집으로는 3년 동안 다시 가입할 수 없다는 사실을 모르는 분들이 많습니다. 2026년 개편으로 유리해진 조건과 여전히 남아있는 제약 사항을 정리해 드립니다. 1. 주택연금 중도 해지 시 가장 큰 손해, '초기보증료'주택연금 가입 ..
2026 주택연금 역대급 개편! 수령액 3.13% 인상부터 초기보증료 인하까지 (안 받으면 손해?) 2026년 3월부터 주택연금 월 지급금이 평균 3.13% 인상됩니다. 초기보증료율 인하(1.0%)와 실버타운 이주 시 거주 의무 완화 등 100세 시대를 대비한 핵심 개편 사항과 가입 시기별 유리한 전략을 확인하세요. 내 집 한 채로 평생 월급을 받는 '주택연금'이 2026년을 맞아 완전히 달라집니다.물가 상승과 기대 수명 증가를 반영하여 월 수령액은 오르고, 가입 시 내야 하는 초기 비용은 대폭 낮아집니다. 특히 요양원이나 실버타운 이주를 고민하던 시니어분들에게는 역대급으로 반가운 소식이 포함되었습니다.혹시 가입을 고민 중이셨나요? 지금 당장 신청하는 것보다 '3월'이나 '6월'을 기다리는 것이 훨씬 유리할 수 있습니다. 그 이유를 핵심만 정리해 드립니다.💰 2026 주택연금 개편 핵심 요약주요 내용..
"지금 안 하면 늦습니다" 코인 세금 폭탄 피하는 해외 거래소 기록 백업방법 2027년 가상자산 과세, 준비 기간은 올해뿐입니다. 2024~2025년 거래 기록이 없으면 취득가액 소명이 불가능해 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 업비트부터 바이낸스까지 거래소별 리포트 다운로드 방법과 의제취득가액 활용법을 지금 바로 확인하세요. 혹시 가상자산 관련 세금이 어떻게 되는지 궁금하신 분들은 이전 글 꼭 보고 오셔야 합니다.문단 1번째 글사이 광고 --> 이전 단계 : 확인하러 가기 → 1. 국내 거래소 (업비트, 빗썸, 코인원 등)국내 거래소는 비교적 시스템이 잘 갖춰져 있어 '거래확인서'나 '세금 보고용 엑셀' 형태로 제공합니다.업비트(Upbit): [로그인] → [MY] → [거래내역] → [거래내역 출력] → 기간 설정(2024.01.01 ~ 2025.12.31) 후 PDF 또는 ..

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