⑤ 은퇴 이후 실전 가이드 (14) 썸네일형 리스트형 (주택연금④)주택연금 조건은 되는데, 왜 손해 볼까? “가능한지”보다 “가입해도 되는지”가 더 중요한 이유“주택연금, 체크리스트에 ‘왜’ 체크해야 하는지 아는 게 핵심입니다.”1편에서 주택연금의 구조와 월수령액 계산 원리를 살펴봤다면, 이번 글은 실제 가입 단계에서 가장 많이 실수하는 지점을 ‘체크리스트 10가지’를 기준으로 하나씩 풀어 설명합니다.조건은 맞는데, 결과가 불리해지는 경우는 대부분 이 단계에서 발생합니다.문단 1번째 글사이 광고 -->① 연령: “55세 이상이면 되잖아?”의 함정주택연금은 법적으로 부부 중 1명이라도 만 55세 이상이면 가입 가능 요건에 들어갑니다. 그래서 많은 분들이 “조건 되네” 하고 바로 접근하지만, 문제는 월수령액 산정 기준은 ‘연소자(젊은 배우자)’ 기준이라는 점입니다.즉, 70세·62세 부부라면 연금은 62세 기준으.. (주택연금③)부모님 주택연금, 자녀가 먼저 확인해야 할 점검표 주택연금은 ‘가입 가능’보다 ‘가입해도 되는지’가 더 중요합니다. 최신 기준(55세·공시가격 12억)으로 만든 체크리스트 10가지로 가입 전 위험요소를 먼저 점검하세요. “주택연금, 조건만 맞으면 되는 제도가 아닙니다.”주택연금은 집에 계속 살면서 매달 연금처럼 받는 ‘국가보증’ 제도지만, 실제로는 가입 가능과 가입해도 유리함이 다를 수 있습니다.특히 대출이 있는 집, 배우자 승계, 우대형 대상 여부, 가족(상속) 합의에서 생각지 못한 변수가 생기는 경우가 많아요.그래서 이번 2편은 “설명보다 먼저 점검”할 수 있도록주택연금 가입 전 체크리스트 10가지를 한 장으로 정리했습니다. (이 글은 저장해두고 필요할 때 다시 보는 용도로도 좋습니다.)문단 1번째 글사이 광고 -->1. 체크리스트 사용법(3분 진단.. (주택연금②) 주택연금, 이 조건 모르면 무조건 손해 봅니다 주택연금은 조건보다 ‘방식 선택’이 수령액과 상속에 결정적입니다. 대출 있는 집, 신탁 vs 저당, 우대형, 해지·이자까지 실제 손해 구간을 정리했습니다. “주택연금, 같은 조건인데 왜 손해를 볼까요?”주택연금은 ‘가입 여부’보다 방식 선택이 훨씬 중요합니다.실제 민원·분쟁은 대부분 이 단계에서 발생합니다.문단 1번째 글사이 광고 -->1. 대출 있는 집, 주택연금 가입하면 손해일까?주택연금을 고민하는 분들 중 상당수가 “이미 대출이 있는 집이라 손해 아닌가요?”라고 묻습니다. 결론부터 말하면 무조건 손해는 아닙니다.주택연금은 가입 시 기존 주택담보대출을 전액 상환해야 합니다. 이 상환금은 연금 개시와 동시에 일시 차감되며, 그만큼 월 수령액이 줄어드는 구조입니다. 이 때문에 ‘대출 있는 집 = 불리하다.. (주택연금①)주택연금, 이 글 하나면 끝｜가입조건부터 월수령액 계산까지 주택연금은 집에 거주하면서 매달 연금처럼 받는 국가보증 제도입니다. 2025년 12월 최신 기준 가입조건(55세·공시가격 12억), 월지급금 산정 원리, 지급방식 선택 팁까지 정리했습니다. “주택연금, 집은 그대로 두고 ‘매달 월급’처럼 받는 제도”주택연금은 내가 사는 집을 담보로 제공하고, 그 집에 계속 거주하면서 평생(종신) 또는 일정 기간 동안 매달 연금처럼 현금을 받는 제도입니다. “연금이 부족한데 집은 있는 경우”에 특히 현실적인 대안이 될 수 있어요.오늘 글에서는 최신 기준 가입조건과 월수령액이 정해지는 구조를 ‘쉽게’ 풀어드립니다.문단 1번째 글사이 광고 -->바쁘셔도 가입 전 기본사항은 꼭 체크하고 가세요. ✅ 가입 전 10분 체크리스트 바로가기1. 주택연금이 유용한 사람(핵심 장점)주택.. 국민연금 해외수령 시 세금 처리 정리｜국내·해외 과세 기준 한 번에 이해하기 국민연금을 해외에서 수령하는 경우 거주자 여부와 조세조약에 따라 세금 처리 방식이 달라집니다. 해외수령 시 국내·해외 과세 기준과 유의사항을 제도 중심으로 정리합니다.문단 1번째 글사이 광고 -->국민연금 해외수령은 해외에 거주하더라도 국민연금 수급권 자체에는 영향을 주지 않는다. 다만 문제가 되는 부분은 ‘세금 처리’다.국민연금은 국내 거주자와 해외 거주자에 따라 과세 방식과 신고 의무가 달라질 수 있으며, 거주 국가의 세법과 조세조약 여부에 따라서도 실제 부담이 달라진다. 이 글에서는 해외 거주자가 국민연금을 받을 때 반드시 이해해야 할 과세 원칙, 국내 원천징수 여부, 해외 과세 가능성, 이중과세 방지 구조를 승인 안정성 기준에 맞춰 정리한다.1. 해외에서 연금을 받으면 세금은 어디에 낼까은퇴 후 .. 노후긴급자금 대부 조건 정리｜국민연금 수급자가 이용할 수 있는 공식 대출 노후긴급자금 대부는 국민연금 수급자가 긴급한 생활자금이 필요할 때 이용할 수 있는 공적 제도입니다. 신청 대상, 대부 조건, 상환 구조를 기준 중심으로 정리합니다.1. 핵심 요약노후긴급자금 대부는 국민연금을 받고 있는 고령 수급자가 갑작스러운 생활자금 필요 상황에 처했을 때, 고금리 금융상품 대신 공적 제도를 통해 낮은 부담으로 자금을 빌릴 수 있도록 마련된 제도다. 흔히 ‘국민연금 수급자 대부’라고 불리며, 운영 주체는 국민연금공단이다.이 제도는 누구나 이용할 수 있는 일반 대출이 아니라, 연금 수급자라는 신분과 일정 조건을 전제로 한 제한적 지원 제도라는 점에서 정확한 이해가 필요하다.2. 문제 정의 – 왜 노후에 ‘긴급자금’ 문제가 발생할까노후 생활에서 가장 큰 리스크는 “소득이 줄어든 상태에서 예.. 이전 1 2 3 다음
